所有者の世代交代が進んでいるのか、所々で建物の解体&新築分譲が見られる。
車1台がやっと通れるくらいの細い路地裏でも4000〜5000万円ほど。
1階が駐車場のよくある木造3階建てを10数坪の土地いっぱいに建てて、もちろん日当たりや眺望はないに等しい。
なぜそこまでして戸建てにこだわるのか、理解できない。
そもそも土地の使い方が非効率だと思う。
都内に住みたい人がたくさんいることは明らかなのだから、区や都が主体となって住宅密集地をリセットし、4〜5階程度の集合住宅に建て替えれるのはどうだろう。
ヨーロッパの街並みのように、1ブロックをぐるっと囲って中庭を作るとか、団地みたいに棟間隔を広めに取るとかして、日当たり&風通しを良くする。
低層なら維持コストのかかるエレベーターが不要になるし、階段がキツいなら上層階を安くして若い人に住まわせればいい。
災害対策という名目で、ある程度強制力を持って用地買収と建替えをスピーディに進めてほしい。
薄暗く貧相な家を見るたびに、モヤモヤする。
